203 Rue Roger Salengro, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°202 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Roger Salengro, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 81 mètres
- - Hénin-Beaumont à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 765 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 938 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 777 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 239 mètres
Ventes au 203 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 203 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 203 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 203 Rue Roger Salengro se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Roger Salengro par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Roger Salengro se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 35.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Roger Salengro à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Roger Salengro est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
