2 Rue Vincent, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent, 62140 Hesdin-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Square Charles De Gaulle - F Abri à 200 mètres
- - Hesdin à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 302 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 192 mètres
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue Vincent se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 40.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
