8 Chemin de Ruitz, 62150 Houdain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Ruitz, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Ruitz, 62150 Houdain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frênes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1014 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 960 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 887 mètres
- - Groupe scolaire Elby-Copernic à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Ruitz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Ruitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Ruitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Ruitz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ruitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ruitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Ruitz dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Ruitz par rapport à la voie
Sur Chemin de Ruitz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 8 Chemin de Ruitz se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Ruitz par rapport à Houdain et à Pas-de-Calais
À Houdain, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Ruitz se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Houdain et -31.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houdain a augmenté de 8.31 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 8 Chemin de Ruitz à Houdain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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