2 Rue de Marrakech, 62150 Houdain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marrakech, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Marrakech, 62150 Houdain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Fosse 7 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1054 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1468 mètres
Ventes au 2 Rue de Marrakech
Une vente a été recensée au 2 Rue de Marrakech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marrakech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marrakech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marrakech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marrakech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marrakech dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marrakech par rapport à la voie
Sur Rue de Marrakech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Rue de Marrakech se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marrakech par rapport à Houdain et à Pas-de-Calais
À Houdain, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marrakech se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Houdain et -26.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houdain a augmenté de 8.31 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 2 Rue de Marrakech à Houdain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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