22 Rue de la Gare, 62330 Isbergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Gare, 62330 Isbergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Molinghem à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 575AH, - Parcelle n°0437 - Feuille 575AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinghem Gare à 117 mètres
- - Isbergues à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Piquet à 300 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Isbergues et à Pas-de-Calais
À Isbergues, le prix moyen des appartements atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gare se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Isbergues et 44.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Gare à Isbergues
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Gare est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Isbergues, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isbergues a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 25.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 1 364 €/m² au premier semestre 2025.
