38 Rue Robert Parfait, 62840 Laventie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Robert Parfait, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Robert Parfait, 62840 Laventie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Laventie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laventie - Ancienne Gendarmerie - F N°63 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays de L'Alloeu à 151 mètres
- - Ecole primaire Henri Puchois à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Robert Parfait
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Robert Parfait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Robert Parfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Robert Parfait, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Robert Parfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Robert Parfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Robert Parfait dans son marché local
Prix du 38 Rue Robert Parfait par rapport à la voie
Sur Rue Robert Parfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 38 Rue Robert Parfait se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Robert Parfait par rapport à Laventie et à Pas-de-Calais
À Laventie, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Robert Parfait se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Laventie et 21.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Robert Parfait à Laventie
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Robert Parfait est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laventie, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laventie a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au premier semestre 2021 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 800 €/m² sur la période récente.
