32 Boulevard Auguste Huguet, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Auguste Huguet, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Auguste Huguet, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 942 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 534 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 335 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 341 mètres
Ventes au 32 Boulevard Auguste Huguet
Les 9 ventes au 32 Boulevard Auguste Huguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Huguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Auguste Huguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Huguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Auguste Huguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Auguste Huguet dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Auguste Huguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Huguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 32 Boulevard Auguste Huguet se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Auguste Huguet par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Auguste Huguet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 9.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Auguste Huguet à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Auguste Huguet est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
