8 Boulevard du Rieu de Cat, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Rieu de Cat, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Rieu de Cat, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Rieu de Cat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Rieu de Cat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Rieu de Cat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Rieu de Cat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rieu de Cat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rieu de Cat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Rieu de Cat dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Rieu de Cat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rieu de Cat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 8 Boulevard du Rieu de Cat se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Rieu de Cat par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Rieu de Cat se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 3.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Rieu de Cat à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Rieu de Cat est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
