10 Passage de la Poste, 62480 Le Portel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de la Poste, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de la Poste, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de la Poste, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de la Poste dans son marché local
Prix du 10 Passage de la Poste par rapport à la voie
Sur Passage de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 10 Passage de la Poste se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de la Poste par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de la Poste se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 20.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de la Poste à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de la Poste est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 10 Passage de la Poste à Le Portel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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