9 Quai de la Vierge, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Vierge, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 829 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 423 mètres
Ventes au 9 Quai de la Vierge
Les 2 ventes au 9 Quai de la Vierge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Vierge, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Vierge dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Vierge par rapport à la voie
Sur Quai de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 9 Quai de la Vierge se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Vierge par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Vierge se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 13.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Vierge à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Vierge est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
