37 bis Residence Alphonse Daudet, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Residence Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Residence Alphonse Daudet, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 304 mètres
- - Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Residence Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Residence Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Residence Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Residence Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Residence Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 37 bis Residence Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Residence Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 37 bis Residence Alphonse Daudet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Residence Alphonse Daudet par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Residence Alphonse Daudet se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Le Portel et -10.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Residence Alphonse Daudet à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 37 bis Residence Alphonse Daudet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Portel a augmenté de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
