39 Residence Alphonse Daudet, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Residence Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°4019 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Residence Alphonse Daudet, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier des Résidences à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 302 mètres
- - Collège Jean Moulin à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Residence Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Residence Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Residence Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Residence Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Residence Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 39 Residence Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Residence Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 39 Residence Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Residence Alphonse Daudet par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Residence Alphonse Daudet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Residence Alphonse Daudet à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 39 Residence Alphonse Daudet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
