3 Residence Helene Boucher, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Helene Boucher, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Helene Boucher, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 809 mètres
- - Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 822 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 441 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 381 mètres
Ventes au 3 Residence Helene Boucher
Les 2 ventes au 3 Residence Helene Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Helene Boucher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Helene Boucher dans son marché local
Prix du 3 Residence Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Residence Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 3 Residence Helene Boucher se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Helene Boucher par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Helene Boucher se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 20.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Helene Boucher à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Helene Boucher est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
