1 Résidence Léon Gournay, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Léon Gournay, affiche un prix moyen de 1 698 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Léon Gournay, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livenais à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 595 mètres
- - Collège Jean Moulin à 359 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 517 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Léon Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Léon Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Léon Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Léon Gournay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Léon Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Léon Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Léon Gournay dans son marché local
Prix du 1 Résidence Léon Gournay par rapport à la voie
Sur Résidence Léon Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 Résidence Léon Gournay se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Léon Gournay par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Léon Gournay se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 24.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Léon Gournay à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Léon Gournay est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
