32 Rue Auguste Comte, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Comte, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier des Résidences à dominante résidentielle.
10 niveaux - 114 logements - 3338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Bleu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 790 mètres
- - Collège Jean Moulin à 415 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 905 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 200 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Comte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 32 Rue Auguste Comte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Comte par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Comte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Comte à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Comte est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
