22 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 461 mètres
- - Collège Jean Moulin à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
Ventes au 22 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 22 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carnot se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 23.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carnot à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carnot est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
