369 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 1.2 % à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Bleu à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 963 mètres
- - Collège Jean Moulin à 594 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 726 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 23 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 369 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 369 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Rue Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°369 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 369 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 369 Rue Carnot se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Rue Carnot par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Rue Carnot se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 8.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Rue Carnot à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 369 Rue Carnot est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
