46 bis Rue Carnot, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°381 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°379.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Carnot, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Bleu à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 996 mètres
- - Collège Jean Moulin à 624 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 716 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 19 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 46 bis Rue Carnot se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Carnot par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue Carnot se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Le Portel et -6.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Carnot à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Carnot est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Portel a augmenté de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
