5 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0450 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0452 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0449 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Collège Jean Moulin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 85 mètres
Ventes au 5 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 5 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 12.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
