16 Rue Cesaire Gournay, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cesaire Gournay, affiche un prix moyen de 1 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cesaire Gournay, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 783 mètres
- - Collège Jean Moulin à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cesaire Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cesaire Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cesaire Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cesaire Gournay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cesaire Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cesaire Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cesaire Gournay dans son marché local
Prix du 16 Rue Cesaire Gournay par rapport à la voie
Sur Rue Cesaire Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 16 Rue Cesaire Gournay se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cesaire Gournay par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cesaire Gournay se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 11.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cesaire Gournay à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cesaire Gournay est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
