39 bis Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue d'Outreau, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°41 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue d'Outreau, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 369 mètres
- - Collège Jean Moulin à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue d'Outreau
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue d'Outreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue d'Outreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue d'Outreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue d'Outreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue d'Outreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue d'Outreau dans son marché local
Prix du 39 bis Rue d'Outreau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 39 bis Rue d'Outreau se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue d'Outreau par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue d'Outreau se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 30.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue d'Outreau à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue d'Outreau est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
