8 Rue de l'Aigle, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aigle, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 772 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aigle, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 8 Rue de l'Aigle se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aigle par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aigle se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 7.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aigle à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aigle est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
