7 Rue de la Neuville, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Neuville, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Neuville, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 803 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 408 mètres
Ventes au 7 Rue de la Neuville
Les 3 ventes au 7 Rue de la Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Neuville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Neuville dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de la Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 7 Rue de la Neuville se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Neuville par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Neuville se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 1.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Neuville à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Neuville est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
