2 Rue du Fort de l'Heurt, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort de l'Heurt, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort de l'Heurt, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 847 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 454 mètres
Ventes au 2 Rue du Fort de l'Heurt
Les 6 ventes au 2 Rue du Fort de l'Heurt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort de l'Heurt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort de l'Heurt, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort de l'Heurt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort de l'Heurt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort de l'Heurt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort de l'Heurt par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de l'Heurt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue du Fort de l'Heurt se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort de l'Heurt par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort de l'Heurt se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 2.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort de l'Heurt à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort de l'Heurt est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
