4002 Rue du Moulin a Vent, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4002 Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4002 Rue du Moulin a Vent, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 437 mètres
- - Collège Jean Moulin à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4002 Rue du Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4002 Rue du Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4002 Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4002 Rue du Moulin a Vent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4002 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4002 Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4002 Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4002 Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 4002 Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 4002 Rue du Moulin a Vent se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4002 Rue du Moulin a Vent par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4002 Rue du Moulin a Vent se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 20.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4002 Rue du Moulin a Vent à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 4002 Rue du Moulin a Vent est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
