31 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gournay Hédouin, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 597 mètres
- - Collège Jean Moulin à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 97 mètres
Ventes au 31 Rue Gournay Hédouin
Les 3 ventes au 31 Rue Gournay Hédouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gournay Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gournay Hédouin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gournay Hédouin dans son marché local
Prix du 31 Rue Gournay Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Gournay Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 31 Rue Gournay Hédouin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gournay Hédouin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gournay Hédouin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 15.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gournay Hédouin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gournay Hédouin est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
