45 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gournay Hédouin, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°43 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gournay Hédouin, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 475 mètres
- - Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gournay Hédouin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gournay Hédouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gournay Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gournay Hédouin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gournay Hédouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gournay Hédouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gournay Hédouin dans son marché local
Prix du 45 Rue Gournay Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Gournay Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 45 Rue Gournay Hédouin se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gournay Hédouin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gournay Hédouin se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 31.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gournay Hédouin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gournay Hédouin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
