23 Rue Libert, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Libert, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Libert, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Collège Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 109 mètres
Ventes au 23 Rue Libert
Une vente a été recensée au 23 Rue Libert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Libert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Libert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Libert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Libert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Libert dans son marché local
Prix du 23 Rue Libert par rapport à la voie
Sur Rue Libert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 23 Rue Libert se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Libert par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Libert se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 3.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Libert à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Libert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
