2 Rue Mac Mahon, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mac Mahon, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mac Mahon, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 644 mètres
- - Collège Jean Moulin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mac Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mac Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mac Mahon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mac Mahon dans son marché local
Prix du 2 Rue Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Mac Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue Mac Mahon se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mac Mahon par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mac Mahon se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 10.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mac Mahon à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mac Mahon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
