13 Rue Marechal Leclerc, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marechal Leclerc, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 664 mètres
- - Collège Jean Moulin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marechal Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 13 Rue Marechal Leclerc se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marechal Leclerc par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marechal Leclerc se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 15.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marechal Leclerc à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marechal Leclerc est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
