2 Rue Marechal Leclerc, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Leclerc, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Portel - Le Portel Eglise - Poteau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 631 mètres
- - Collège Jean Moulin à 914 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 325 mètres
Ventes au 2 Rue Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 2 Rue Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue Marechal Leclerc se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Leclerc se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 12.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Leclerc à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Leclerc est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
