11 Rue Marie Laurent, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marie Laurent, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marie Laurent, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 863 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 524 mètres
Ventes au 11 Rue Marie Laurent
Les 2 ventes au 11 Rue Marie Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marie Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marie Laurent, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marie Laurent dans son marché local
Prix du 11 Rue Marie Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 11 Rue Marie Laurent se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marie Laurent par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marie Laurent se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 14.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marie Laurent à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marie Laurent est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
