12 Rue Marie Laurent, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie Laurent, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie Laurent, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 521 mètres
Ventes au 12 Rue Marie Laurent
Une vente a été recensée au 12 Rue Marie Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie Laurent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie Laurent dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 12 Rue Marie Laurent se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie Laurent par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie Laurent se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 9.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie Laurent à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie Laurent est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
