32 Rue Rolland, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 1 711 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rolland, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier des Résidences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Collège Jean Moulin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rolland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 32 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 32 Rue Rolland se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rolland par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rolland se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 23.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rolland à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rolland est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
