18 Avenue du Verger, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Verger, affiche un prix moyen de 11 013 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Verger, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Zone Industrielle-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touquet-Paris-Plage - Square Robert Lassus - N° 29 - Abri à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Hôtelier à 774 mètres
- - Ecole primaire Antoine de St Exupéry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Verger dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Verger par rapport à la voie
Sur Avenue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 9 191 €/m². Avec un prix moyen de 11 013 €/m², le 18 Avenue du Verger se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Verger par rapport à Le Touquet-Paris-Plage et à Pas-de-Calais
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix moyen des appartements atteint 9 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Verger se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage et 390.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Verger à Le Touquet-Paris-Plage
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Verger est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Touquet-Paris-Plage, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touquet-Paris-Plage a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 014 €/m² sur la période récente.
