2 Clos du Marecage, 62990 Lebiez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Marecage, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos du Marecage, 62990 Lebiez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lebiez.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebiez - Mairie - Ecole - N°4 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 90 à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Marecage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Marecage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Marecage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Marecage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Marecage dans son marché local
Prix du 2 Clos du Marecage par rapport à la voie
Sur Clos du Marecage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Clos du Marecage se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Marecage par rapport à Lebiez et à Pas-de-Calais
À Lebiez, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Marecage se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lebiez et -32.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lebiez a baissé de 39.19 % sur 1 an et augmenté de 33.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 140 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 2 Clos du Marecage à Lebiez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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