2 Rue Neuve, 62630 Lefaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Neuve, 62630 Lefaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lefaux.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefaux - Eglise - Abri à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Lefaux et à Pas-de-Calais
À Lefaux, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lefaux et -8.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lefaux a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 686 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 Rue Neuve à Lefaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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