2 Allée des Bouvreuils, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Bouvreuils, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 528 mètres
- - Leforest à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 905 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bouvreuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Allée des Bouvreuils se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Bouvreuils se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Leforest et -17.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 Allée des Bouvreuils à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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