38 Rue d'Alsace, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 38 Rue d'Alsace, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 249 mètres
- - Leforest à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 981 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Alsace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 38 Rue d'Alsace se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Alsace se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Leforest et 6.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
