3 Rue de Barriac, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Barriac, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction de 2011,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Barriac, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 4 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Barriac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Barriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Barriac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Barriac par rapport à la voie
Sur Rue de Barriac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Rue de Barriac se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Barriac par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Barriac se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Leforest et 6.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 3 Rue de Barriac à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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