16 Rue de Beaujeu, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Beaujeu, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue de Beaujeu, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 212 mètres
- - Leforest à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 552 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Beaujeu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Beaujeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Beaujeu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Beaujeu dans son marché local
Prix du 16 Rue de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaujeu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 16 Rue de Beaujeu se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Beaujeu par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Beaujeu se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Leforest et -24.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 16 Rue de Beaujeu à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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