9 Rue de Montsalvy, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montsalvy, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 Rue de Montsalvy, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 67 mètres
- - Leforest à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montsalvy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montsalvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montsalvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montsalvy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montsalvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montsalvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montsalvy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montsalvy par rapport à la voie
Sur Rue de Montsalvy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 9 Rue de Montsalvy se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montsalvy par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Montsalvy se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Leforest et 8.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
