3 Rue de Picardie, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue de Picardie, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 361 mètres
- - Leforest à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 792 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Picardie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Rue de Picardie se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Picardie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 27.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
