8 Rue des Bleuets, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bleuets, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duez à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bleuets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Rue des Bleuets se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bleuets se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Leforest et 2.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 8 Rue des Bleuets à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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