2 Rue des Flandres, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue des Flandres, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 427 mètres
- - Leforest à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 876 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flandres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue des Flandres se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Flandres se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Leforest et 7.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
