3 Rue des Flandres, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Rue des Flandres, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 413 mètres
- - Leforest à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 862 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 615 mètres
Ventes au 3 Rue des Flandres
Une vente a été recensée au 3 Rue des Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Flandres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Rue des Flandres se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Flandres par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Flandres se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Leforest et 11.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
