3 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Basly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 3 Rue Emile Basly se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Basly par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Basly se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Leforest et 5.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
