32 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 315 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 398 mètres
Ventes au 32 Rue Emile Basly
Une vente a été recensée au 32 Rue Emile Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Basly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 32 Rue Emile Basly se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Basly par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Basly se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 16.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 32 Rue Emile Basly à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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