41 bis Rue Emile Basly, 62790 Leforest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 035 €

de 1 772 € à 2 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 bis Rue Emile Basly, 62790 Leforest, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 41 bis Rue Emile Basly, 62790 Leforest

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire à 242 mètres
- Leforest à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Duez à 370 mètres
- Ecole maternelle Marthe Lepape à 752 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Emile Basly

Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Emile Basly(2 036€)

42 Rue Emile Basly(2 004€)

44 Rue Emile Basly(2 032€)

43 Rue Emile Basly(2 034€)

46 Rue Emile Basly(2 039€)

41 Rue Emile Basly(1 988€)

43 bis Rue Emile Basly(2 030€)

48 Rue Emile Basly(2 036€)

Prix du 41 bis Rue Emile Basly dans son marché local

Prix du 41 bis Rue Emile Basly par rapport à la voie

Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 41 bis Rue Emile Basly se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis Rue Emile Basly par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais

À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue Emile Basly se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 11.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.