4 Rue Kléber, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 22 locaux - 4 parkings - 1238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 567 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Kléber se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Leforest et 0.75 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Leforest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leforest, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
